Mafia en el Registro PÚblico del DF; hay notarios en ella
Jueves 14 de diciembre de 2000

México HOY

El diputado federal priísta por Hidalgo y ex presidente municipal de Tula, Raúl Sicilia Salgado, estaría implicado en fraudes inmobiliarios en el Distrito Federal, operados por una red de complicidades al interior del Registro Público de la Propiedad y el Comercio.

Una bien organizada banda de delincuentes de cuello blanco integrada por alrededor de 80 personas, ha dado forma a una red de complicidades entre personal de base, gestores y notarios públicos, para literalmente robar alrededor de mil predios, casas, departamentos y otro tipo de propiedades inmobiliarias al año en el Distrito Federal, manejando alrededor de 20 millones de pesos mensuales como beneficio de sus operaciones ilícitas.

Este fraude que se comete a las autoridades del Distrito Federal en diversas ramas de su administración, además de a cientos de inocentes propietarios que cuando desean realizar algún movimiento en su bien inmueble se encuentran con que éste ya no les pertenece, involucra entre otros, al diputado federal priísta por el estado de Hidalgo, Raúl Sicilia Salgado (Notario Número 1 de Tula de Allende, Hidalgo), a su alumna Rosina Rosas (Notarios Número 1 de Álvarez de Chilapa, Guerrero) y a Fernando Riva Palacio Inestrilla (Notario Número 15 de Ciudad Nezahualcoyo (sic.)

Con ellos al parecer, se encuentran involucrados la jefa de Oficialía de Partes del Registro Público de la Propiedad y el Comercio, Sofía Caballero, y los titulares de las áreas de Acervos y Proceso Registral Inmobiliario, entre otros, además de un número indeterminado de “gestores” y trabajadores de base sindicalizados.

En octubre pasado fue abierta una averiguación previa contra personal de base del Registro Público –“balconeados” por un gestor- por los delitos penales que resulten, entre ellos los de ejercicio indebido del servicio público y abuso de autoridad, y pese a que salieron en libertad bajo las reservas de ley, el expediente continúa engrosando pruebas bajo el número UM/CEN/077/00-10 por irregularidades en el registro de propiedades, prescripciones y embargos:

Los empleados de la dependencia gubernamental sacan información confidencial de las propiedades y aquellas con escaso o nulo movimiento registral para entregarlo a los delincuentes amafiados, los llamados “gestores”, y son éstos, al parecer quienes realizan todo el trámite para ser llevado ante los notarios públicos, quienes presuntamente con documentos apócrifos completan el fraude.

La legalización de estas propiedades irregulares es relativamente fácil, una vez montado el aparato dentro del Registro, La Oficialía de Partes recibe los documentos preferentemente de los gestores y sin verificar si son verdaderos o falsos, y en complicidad con determinados registradores coludido –no se respeta el orden de entrada al sistema de informática.

Pero, curiosamente, de acuerdo con la información, obtenida por este reportero, ninguno de los denunciados es mando medio o

Hoy que el jefe de Gobierno del Distrito Federal, Andrés Manuel López Obrador, anuncio el reemplazo de los empleados de confianza de la tesorería de la Ciudad de pliación de la denuncia de hechos realizada por el director jurídico del Registro Público de la Propiedad y de Comercio, Jaime Laguna Berber donde se

Actualmente, Laguna Berber tiene en custodia alrededor de 5 mil folios que representan irregularidades y están en investigación. Y pesé a que ha realizado una ampliación a la denuncia de hechos, corre con el riesgo de no continuarse con la investigación en caso de que sea reemplazado, pese a que tiene apenas seis meses al frente de la Dirección Jurídica.

Al respecto, el nuevo Director General del Registro Público de la Propiedad y Comercio el es diputado local por el PRD, Ricardo Molina, expresó que durante su gestión “no vamos a solapar ninguna irregularidad” y los trabajadores sindicalizados deben entender que “así debe ser,” ellos trabajan y deben cumplir con una función, y que también se debe vigilar que esto funcione bien” pues el Registro es “una institución muy importante para la vida de la ciudad”.

Otros funcionarios del Registro que son investigados son el jefe de la Unidad Departamental de Inmuebles “E” Andrés Santiago César Razo; el jefe Departamental de Acervos, Mauricio López Mateos; Luz María Limón Romero, revisora técnica adscrita a la Oficialía de Partes; así como el gestor Jesús Salgado Arteaga.

Al parecer de acuerdo con el análisis de la información, los notarios públicos antes mencionados tienen oficinas en el Distrito Federal, lo cual está penado legalmente, pues no pueden tener una extensión de la notaria fuera de la ciudad y estado en el que está inscritos como tales.

Y en este caso de desprende que un grupo de gestores hace el trabajo de amparo de los notarios señalados, lo que implicaría otra grave irregularidad por documentar, ya que sólo Riva Palacio Inestrillas, con sede en: Nezahualcoyótl, envió al Registro Público de la Propiedad en el Distrito Federal 15 asuntos entre el 1 y el 8 de noviembre pasados ¿Acaso no hay notarios en la ciudad capital del país?

LOS ANTECEDENTES

El pasado es de octubre, el gestor Francisco Álvarez llegó a la oficina de la Dirección Jurídica con el titular Jaime Laguna Berber, y allí mismo se le aprendió por los manejos irregulares que había en los documentos que tramitaba.

Llegó a reclamar los documentos que precisamente el director jurídico había retenido pues tenía irregularidades. Ahí le ofreció dinero por los registros y que se encontraban parados y le ofreció que la semana siguiente ingresaría alrededor de 30 documentos más y que se pondrían de acuerdo en el precio por ayudarlo.

El propio Álvarez, trabajador del despacho que se hace llamar Bufete Especializado en Asuntos Registrales, reconoció ante agentes del Ministerio Público que en esos momentos se encontraban en el lugar, que el sistema mediante el cual realizaba sus operaciones fraudulentas era ingresar los documentos a Oficialía de Partes con gente cercana a ellos, y que éstos los mandaban a áreas que no correspondían por el orden de entrada, y otros de los integrantes de la red, siendo estos registradores los que inscribían los documentos.

Ese mismo día fueron detenidos Gerardo Gallardo González, Cirilo Acosta, Javier Santiago y María Estela Arroel. Luego de 62 horas detenidos, los servidores públicos fueron dejados en libertad bajo las reservas de ley para continuar con la averiguación y aportación de pruebas.

Así mismo, el sindicato realizó un boletín a nombre de los trabajadores en contra de Laguna Berber y Gabriela Fiesco “ante sus actitudes despóticas, prepotentes, fascistas y cobardes” y en apoyo “de nuestros compañeros”, entre los cuales enlistan al gestor Francisco Álvarez, de acuerdo con la copia en poder de México HOY.

Laguna Berber asegura en entrevista que estas personas lo mismo falsificaban y duplicaban y folios, firmas y sellos, que sustraían o mutilaban información privilegiada y adulteraban antecedentes registrales que ponen en riesgo la seguridad jurídica de cientos de inmuebles en el Distrito Federal.

La corrupción dentro del registro fue palpada por este reportero cuando al realizar un trámite Enrique Niembro (ex esposo de Verónica Castro), por segunda ocasión fue informado de que el documento donde realizaba la solicitud había sido extraviado, pese a que existen firmas y sellos de recibido.

Al Registro Público de la Propiedad y de Comercio ingresan alrededor de 250 juicios de prescripción al año. Esto es, personas que por tiempo en posesión de un bien adquieren derechos y se los adjudican. “Si se multiplica este número de prescripciones anuales muchas de ellas que son irregulares estamos hablando de un desfondamiento de la Ciudad de México desde el punto de vista registral en 20 años” explicó Laguna.

De esta forma, un mismo terreno podría aparecer con tres números de folio diferentes, es decir, con tres propietarios distintos, muchos de los cuales se adjudican las propiedades de manera irregular.

La denuncia penal que ayer mismo fue ampliada ante el director del área de la Fiscalía de Supervisión y Coordinación de Averiguaciones Previas de la Procuraduría General, de Justicia del Distrito Federal, Miguel Álvarez, fue promovida por la falsificación de mas de 600 folios y daños al erario público por alrededor de 70 millones de pesos.

NOTARIOS INVOLUCRADOS

Entre la gran cantidad de folios retenidos por la Dirección Jurídica del Registro se encuentran varios de los notarios públicos; Raúl Siccilia Salgado, Notarios Número 1 de Tula de Allende, Hidalgo; de Rosina Rosas, Notarios Número 1 de Álvarez de Chilapa, Guerrero; y de Fernando Riva Palacio Inestrillas, Notario Número 15 de Ciudad Nezahualcóyotl.

México HOY tiene en su poder dos actas notariales de Raúl Sicilia Salgado, quien dio fe de dos trámites distintos donde Alma de María Veraza Cruz es nombrada y actúa como apoderada en Tula de Allende, para asuntos relacionados con el bien inmueble ubicado en el lote 8 manzana 64 de la colonia Ramos Millán del Distrito Federal, en 1992 y este año.

AmpliaciÓn de declaraciÓn

Aquí lo significativo deriva de que existen dos sellos muy distintos de la Notaria, que son apreciados a simple vista, razón por la cual se presume la existencia de falsificación de sellos notariales.

Sicilia Salgado es actualmente diputado federal y años atrás fue presidente municipal de Tula.

El mismo caso se presenta en los sellos comparados de una escritura y una comunicación del Notario 15 de Nezahuacóyotl. Fernando Riva Palacio Inestrillas, donde el sello de una escritura fechada en 1993 es muy distinto al de la comunicación al Registro Público, de este 2000. Mientras que el primero es un sello bastante simple, el segundo de la impresión de tener pequeñas fracturas en su superficie, fácilmente detectables al ser impresos sus bordes con tinta, además de verse desgastado y el nombre Nezahualcóyotl de la ciudad cortado antes de las dos últimas letras, leyéndose Nezahualcoyotl (sin el acento).

Riva Palacio Inestrillas envió el 23 de octubre anterior un comunicado al ex director general del Registro Público de la Propiedad y el Comercio, Adolfo Jiménez Peña, explicando que el sello con alteraciones antes mencionado “es el que siempre he usado en todos los actos y contratos que se han celebrado en esta notaría a mi cargo”.

Empero, cuando seguramente la autoridad competente en el Registro le mostró el otro selló, el de 1993, en nueva comunicación del 29 de noviembre expresó que en escrito anterior “omití mencionar que la notaría ya había tenido un primer sello de autorizar desde su inicio, el cual fue suplido por deterioro con autorización de las autoridades correspondientes por el cual (es decir, el que también está deteriorado)”.

México HOY se comunicó a la notaría de Riva Palacio Inestrillas para conseguir copias fotostáticas de la solicitud de cambio presuntamente fechada el 27 de marzo de 1995 y la autorización de fecha 30 de marzo del mismo 1995, pero el titular de la Notaría 15 fue negado.

A la vez, en su ampliación de declaración, Laguna Berber dio a conocer que entre el 1 y el 8 de noviembre la citada notaría había llevado para su dictamen de registro 15 documentos, lo cual habla de la actividad del fedatario con domicilio en la avenida Sor Juana de Ciudad Nezahualcóyotl.

Y de 19 documentos analizados, 17 de ellos contienen el sello deteriorado, presuntamente el repuesto en 1995.

De igual forma, se lee en la ampliación de declaración a la que tuvo acceso México HOY, “hago de su conocimiento que el C. Jesús Salgado Arteaga, quien trabaja en el despacho jurídico ubicado en la calle de Donceles número 98, despacho 203, ha acudido continua y permanentemente a esta dirección a mi cargo, a investigar en relación a los documentos con números de entrada y trámite 334265 y 334250, relativo a las escrituras públicas 7796 y 7522 otorgadas ante la fe de la Notario número 1 del Distrito Judicial de Álvarez de Chilapa, Guerrero, mismas que mantengo en resguardo de esta área, toda vez que dicha notaria está relacionada con los hechos que se investigan”.

El nuevo director general del Registro, Ricardo Molina, quien fue uno de los impulsores de las jornadas notariales en el distrito Federal durante la legislatura pasada, expresó que van a tratar de corregir las cosas, y aunque no es un neófito en los problemas que existen al interior de la dependencia, dijo a México HOY que está recibiendo a los usuarios para conocer de viva voz las irregularidades que existen y checar cuáles son las más recurrentes.

Además, expresó que “siempre me acercaré a los trabajadores de base para que den su máximo rendimiento, pero si hay que aplicar la ley, así se hará”.